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2013年7月份中國房價逐步平穩(wěn)上海臺衡
閱讀：393 發(fā)布時間：2013-7-18近日，貨幣基金組織出具相關數(shù)據(jù)顯示，世界zui貴的房地產城市分別是北京、上海、深圳、香港、天津、東京、悉尼、廣州、倫敦、重慶，其中有7個中國城市，5個在世界zui昂貴的房地產城市市場中。在中國足球持續(xù)萎靡的時候，中國房價首先站在了世界之巔。
中國房價成為世界zui高明顯不合理，根本原因在于國內經濟結構不協(xié)調，房地產遠遠偏離了居住這一功能，成為投資、投機的主要選擇。
中國的房價現(xiàn)在已經超過了普通家庭的承受力，置業(yè)買房、結婚買房、投資買房等各種買房心理促使人們紛紛投資房地產市場。這其實相對阻礙了中國經濟的穩(wěn)定發(fā)展。高房價透支了普通老百姓的消費能力，降低了普通老百姓的幸福指數(shù)，身心承受各種壓力。土地市場此時也不甘寂寞。房企、上市房企甚至中小房企如饑似渴，多個城市的地價紀錄被頻頻刷新。上海、重慶等城市均出現(xiàn)高總價地塊。上海徐涇一地塊被上海綠地聯(lián)合福建泰坤公司以47.21億元競得，刷新上海今年以來總價“地王”紀錄。與此同時，萬科和保利聯(lián)合體以53.72億元競得重慶江北區(qū)一塊“地王”。土地資源的稀缺性以及土地出讓政策等因素導致土地價格不會下降。
目前來看，近期內房價漲幅相對穩(wěn)定，各大城市出現(xiàn)的“地王”將帶動周邊項目的上漲。盡管市場銷售業(yè)績可觀，但房地產開發(fā)商依然害怕政府再出政策打壓。因此，進入第三季度，只可能出現(xiàn)相對穩(wěn)定的價格漲幅，下跌的可能很小。